给孩子买房子父母可不可以成为共有人
2025-01-31 01:50一、父母给孩子买房可成为共有人
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父母给孩子买房时,如果想要成为房屋的共有人,只需在房屋产证上加上名字即可。这样,父母就能与孩子共同拥有房屋的权利和义务。
二、房产证共有人和所有人的区别
房屋所有人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。而房产证共有人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和义务。
房屋共有人包括持证人和共有人,持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有,都只有一个产权证,所以要有个持证人。
房屋共有一般有“按份共有”和“共同共有”两种。按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。
夫妻间对于房屋所有权的共同共有,除有特殊约定外,二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的,没有任何区别。
三、父母成为共有人的注意事项
如果父母给孩子买房,孩子是未成年的话,则不能申请贷款。此外,父母成为共有人后,需要承担相应的权利和义务,包括房屋的维护和管理等。
四、房产证共有人如何去掉
如果需要去掉房产证的共有人,需要经共有人同意,并办理相关手续。可以通过夫妻财产约定的方式,将房产约定为一方的个人财产,然后通过公证处办理公证书,再到房产登记部门过户,最终实现去掉共有人的名字。
父母给孩子买房时可以成为房屋的共有人,只需在房屋产证上加上名字即可。但是需要注意的是,如果孩子是未成年的话,则不能申请贷款。同时,成为共有人后需要承担相应的权利和义务。
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