买现房后多久能拿到房产证？

在购房过程中，许多业主最为关心的就是房产证的办理时间和流程。根据相关规定，购买现房后，开发商需在合同签订之日起90日内完成房产证的办理。这一规定为购房者提供了一定的保障，使得业主能够在合理的时间内获得合法的房屋所有权证书。为了帮助大家更好地理解这一过程，本文将详细介绍现房房产证的办理流程及注意事项。

一、确认开发商的初始登记

在购买现房后，业主首先需要确认开发商是否已经进行了初始登记。根据规定，开发商在商品房交付使用的两个月内，需将办理房产证的相关资料报送给主管部门。因此，业主在收房后的三个月左右，可以主动向开发商询问房产证的办理进度。此外，业主也可以通过相关网站进行查询，以确保开发商没有故意拖延办理时间。在签订购房合同时，业主可以要求开发商明确初始登记的时间，以保护自己的合法权益。

二、填写房屋所有权登记申请表

在确认开发商已经完成初始登记后，业主需要前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。这一申请表需要开发商的盖章，业主也可以选择直接在开发商处领取申请表。在填写申请表的过程中，业主应仔细核对相关信息，确保无误。此外，业主还需领取测绘表，这是相关部门确认房屋面积的依据，通常可以在开发商指定的房屋面积计量站领取，部分开发商也会直接提供给业主。

三、准备申请材料及缴纳费用

办理房产证需要准备多种申请材料，包括购房合同、房屋结算单等。业主在提交申请材料前，需再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。除了申请材料外，业主还需缴纳公共维修基金和契税，这两笔费用的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。业主可以向开发商咨询具体的缴纳方法，并务必保留好缴纳凭证，以备后续使用。

在所有材料准备齐全后，业主可以将申请材料提交给主管部门。具体的申请材料包括：申请表（需开发商盖章）、房屋合同、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件和原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明等。提交申请后，管理部门会给出领取通知书，业主只需按照通知书上的时间前往领取房产证即可。

通过了解以上流程，购房者在购买现房后可以更清晰地掌握房产证的办理时间和步骤，避免因信息不对称而导致的麻烦。希望每位购房者都能顺利拿到自己的房产证，享受新家的美好生活。