开发商现房可以买吗？购买现房的注意事项有哪些？

一、留意小区的污染源

购买现房时，需要留意小区的污染源，特别是生活垃圾的污染。白天看房时一般不会注意到该问题，但晚上生活垃圾相对多起来，这时可以观察房子附近是否有垃圾回收点，是否靠近污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下容易滋生蚊虫、散发难闻气味。

二、物业安保是否到位

小区物业管理对于购房者的生活往往有较大影响，因此物业安保是否到位是一个重要的购房因素。晚上看房时可以考察小区是否重视安全保卫，是否有保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。

三、观察周边路面状况

在购房时需要观察小区周边的路面状况，特别是下雨后是否有积水、泥泞等现象。路面积水会给出行带来不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。

四、注意窗户和墙面情况

购房者在雨天看房时要特别注意窗户和墙面是否存在渗漏的情况。可以观察飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否有渗漏水的迹象，这些细节通常在雨天看房时更容易注意到。

五、关注房屋的做工

购房时需要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果发现小毛病，可以作为与开发商讨价还价的筹码。

六、查看墙面和墙角

购房者可以查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，这可以帮助了解是否存在渗水的情况。墙角是承接上下左右结构力量的地方，如果墙角严重裂缝，漏水问题也可能随时出现。

购买开发商现房可以即买即入住，但购房者需要注意以上事项，确保购买到满意的房屋。