按揭买房流程有哪些

①首先需要和开发商签订正式的购房合同，并且要支付相应的首付款，同时需要注意保存好自己的首付款收据。
②接下来需要去银行填写个人住房贷款的申请表，一般要按照银行的要求来填写这个表格。并且要递交相关的材料进行审核，主要包含了个人的收入证明，工作证明，个人的身份证，户口本，征信报告和最近一年的银行流水。
③银行会对申请人所提交的材料进行审查，同时会进行逐级的审批。如果申请人符合银行贷款条件，那么银行会以电话或者是短信的形式通知申请人去签订个人住房按揭贷款合同。在签订合同的时候，一般合同的期限不会超过30年。
④接下来需要到房管局去办理产权证，并且是要用这个产权证去办理抵押手续。
⑤在完成以上这些手续之后，银行会按照合同规定的内容来发放贷款。