小产权房可以买卖吗

不能买卖，小产权房不仅不可以正常交易的，也是不可以过户的。小产权房一般是指在我国农村和城市郊区农民集体所有的土地上修建的用于交易的楼房，这种房屋不能得到由我国有关房管部门发放的产权证，而是由乡政府或村委会颁发权证，所以也称作乡产权房。
如果购买了小产权房要如何处理？
①若已经签了正式合同但还没有取得产权证明，并且该住房是在集体土地上修建的，且购房人并不是当地居民，鉴于可能的政策和法律风险，可以请求撤销合同并退回已经支付的买房款，这是很简单也是很直接的办法。
②若购买了当地住户的农民房或从其他人手上购买到了有产权证明的红证房，房款已支付且已经住进去了，但没有办法办理过户的，则要根据具体情况来确定。