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哪些房产可以免房产税?

2025-01-30 13:52

一、机关、团体和军队免税优惠

哪些房产可以免房产税?

根据现行税法规定,国家机关、人民团体、军队自用的房产,免征房产税。但机关、团体和军队出租的房产及非本身业务用的生产、经营用房应不属于免税范围,需要照章纳税。

二、事业单位免税优惠

根据现行税法规定,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产,免征房产税。但事业单位出租的房产及非本身业务用的生产、经营用房应不属于免税范围,需要照章纳税。

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹免税优惠

根据现行税法规定,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产,免征房产税。但宗教寺庙、公园、名胜古迹出租的房产及非本身业务用的生活、经营用房应不属于免税范围,需要照章纳税。

四、个人房产免税优惠

为了鼓励个人建房、购房、改善人民群众住房条件,现行税法规定,对于所有的非营业用房,免征房产税。但个人所有、用于出租或作营业用房的房产,需要照章纳税。

五、劳改劳教单位免税优惠

根据现行税法规定,由国家财政拨付事业经费的劳改劳教单位免征房产税。

房产税的计税依据

房产税的计税依据主要包括房产的计税余值和租金收入。

一、房产的计税余值

房产的计税余值是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

二、租金收入

对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入包括货币收入和实物收入。

根据现行税法规定,机关、团体和军队自用房产、事业单位自用房产、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产以及个人非营业用房等可以免征房产税。而房产税的计税依据主要包括房产的计税余值和租金收入。

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