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公积金贷款月供断交后不会变成商贷

2025-01-30 13:00

一、公积金贷款月供断交不会变成商贷

公积金贷款月供断交后不会变成商贷

申请者在与银行签订公积金贷款合同后,即使出现月供断交的情况,合同也不会自动转变为商业贷款。因为购房合同是基于公积金贷款的,所以即使出现断交,贷款仍然是公积金贷款。

二、公积金贷款可以转为商业贷款

如果贷款人希望将公积金贷款转为商业贷款,需要满足一定的条件,并向原贷款银行提交相关的转贷申请。

1. 转贷条件

转公积金贷款为商业贷款的借款人必须与原借款人为同一人,同时原贷款必须正常还款1年以上,并且没有逾期还款记录。如果是因为购建房提取住房公积金的,还需要在提取之后继续正常缴存住房公积金1年以上。另外,办理转贷还需要得到原贷款银行的同意,同时符合国家和地区住房公积金个人住房贷款政策。

2. 转贷流程

贷款人需要前往原贷款银行咨询,并填写《个人住房公积金转贷资料夹》。然后提交银行要求的相关资料。银行会根据借款人的情况进行贷前试算,并商议确定贷款额度、期限、利率和还款方式。如果初审通过,银行会继续进行后续的贷款受理。

公积金贷款月供断交后并不会自动转变为商业贷款,需要满足一定条件并向原贷款银行提交转贷申请。贷款人可以根据自身情况选择是否将公积金贷款转为商业贷款。

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