夫妻买房贷款需注意的事项及手续
2025-01-30 12:18一、办理手续证件要齐备
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夫妻共同购房需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同等相关手续。另外,如果共同申请房贷,还需要提供夫妻双方的收入证明。
二、房产手续办理必须双方共同到场
在买房过程中,夫妻双方需要共同签订买卖合同、申请房贷以及办理过户等手续。如果其中一方不能到场,需要办理公证授权委托手续。
三、准夫妻需要约定好房产份额
在还没有领结婚证的情况下,双方共同购买房产时应按照出资情况约定按份共有房产的份额,避免日后引起纠纷。
四、房屋产权变更登记
如果夫妻共同购房,但房产证上只写了一方的名字,需要注意根据我国物权法规定,不动产所有权以登记为准。如果还款双方没有约定相关合同,房子所有权仍属于名字所写的一方。
五、夫妻共同贷款需注意征信问题
银行在审批房贷时会查看夫妻双方的征信记录,如果其中一人的信用出现问题,会影响买房贷款的申请。
夫妻共同购房贷款需要注意办理手续和约定好房产份额,同时双方的征信都会被查。遵循相关要求,夫妻可以顺利办理房产相关手续,确保买房贷款的顺利申请和还款。
买房交流
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