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购房交房验房注意事项及流程解析

2025-01-30 11:27

一、检查楼地面和墙面

购房交房验房注意事项及流程解析

在验房时,首先要检查楼地面是否平整。可以使用长尺或带有水平的专用直尺,靠墙壁地面检查是否平整,并观察是否有划痕裂纹。同时,还要注意墙面是否有爆点,即生石灰未发好而形成的疏松、脱落等质量问题。

二、观察墙面是否有裂痕和外漏物

墙面裂痕是常见的问题,包括强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。此外,还要观察墙面是否有外漏的铁丝网、钢筋等。如果发现以上问题,可以要求开发商修补后再签字。

三、检查楼梯和门窗

楼梯的平整性和是否有缺损是需要注意的问题。在门窗检查方面,主要要检查门窗的轨道是否顺畅,特别是平开窗是否能关严实。如果发现问题,应及时通知开发商进行修理。

四、办理交接手续

按照开发商通知的时间办理新房交接手续。在交接时,要求开发商出示相关的证明文件,包括《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》和《房屋测绘成果》等。如果开发商拒不出示证明文件,买房人应及时书面催告开发商交付新房。

购房交房时,验房是非常重要的环节。通过仔细检查楼地面、墙面、楼梯和门窗等,可以及时发现问题并与开发商协商解决。在办理交接手续时,要求开发商出示相关证明文件,并及时书面催告开发商交付新房。只有保护自己的权益,才能确保购房交房的顺利进行。

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