买房交房注意事项，避免被坑！

一、注意逾期交房情况

购房者在收到入住通知书后，应首先确认开发商是否按时交房。如果发现逾期交房，购房者应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房。建议不要在通知的头两天去收房，因为那时人流较多，陪同验收的人可能没有足够的时间陪同你仔细查看房子。最好往后推几天再去收房。

二、仔细测量房屋面积

在验房过程中，经常会出现房屋面积误差的情况。为了避免被误导，建议购房者在测量面积时最好带上专业人士，并记得带上合同、补充协议等重要文件。根据合同规定，如果交房时误差在3%以内，购房者与开发商可以根据合同对房款进行调整。如果误差超过3%，购房者可以要求开发商退补相应的房款及利息。

三、细查房屋质量

购房者在收房时应仔细核对房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果发现有变化，购房者可以要求退房。此外，购房者还需要审查房屋是否存在质量问题。如果发现质量问题，应要求开发商进行修理，并在修理后重新验房。

四、什么是买房交房

买房交房是指根据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付给买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，可以委托物业向业主交付，但需要提供委托书。如果没有委托书，开发商应自行履行交付义务。与此委托书的争议与业主无关，开发商才是商品房买卖合同的相对方。

购房者在买房交房时需要注意逾期交房、测量房屋面积和检查房屋质量等问题。只有保持警惕，才能避免被坑。希望本文的建议能帮助到购房者，让他们能够顺利收房，享受美好的家居生活。