有贷款未还清可以申请公积金贷款吗?
2025-01-30 05:05一、贷款未还清是否可以申请公积金贷款
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根据国家政策,有贷款未还清可以申请公积金贷款。但是是否能通过申请取决于未还清的贷款情况。如果未还清的贷款属于正常还款期内,并且贷款金额不大,再申请公积金贷款影响不是很大。因为公积金贷款是国家政策性贷款,每个家庭只能办理两次,申请时必须还清之前的公积金贷款。但如果未还清的贷款也属于公积金贷款,或者是逾期未还,那么再申请公积金贷款会被直接拒绝掉。
二、贷款未还清对公积金贷款的影响
如果有小额贷款未还清再申请公积金贷款,是很难通过的。因为大多数人在这种情况下身上的负债率都属于比较高,银行很难对这种情况的人还通过申请。如果想申请公积金贷款,最好也要把之前的小额贷款还清。这样可以降低负债率,增加申请公积金贷款的成功率。
三、如何申请公积金贷款
1. 贷款申请:贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交相关材料。
2. 申请受理:借款申请人提供相关资料,经担保公司初审后符合担保借款条件的,凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,支付相关费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
3. 办理抵押登记:借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易中心办理住房抵押登记手续。
4. 开立账户:选择委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户,同时售房人要在贷款行开立存款专户。
5. 按期还款:借款人按借款合同约定的还款方式,按期归还公积金贷款和银行自营性个人住房贷款。
6. 贷款结清:包括提前结清和正常结清。提前结清是指贷款到期日或贷款最后一期前结清贷款;正常结清指在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。
有贷款未还清可以申请公积金贷款,但是能否通过申请取决于未还清的贷款情况。如果未还清的贷款属于正常还款期内且金额不大,再申请公积金贷款影响不大。但如果未还清的贷款也是公积金贷款或逾期未还,再申请公积金贷款会被直接拒绝。申请公积金贷款前最好还清之前的小额贷款,以降低负债率,增加申请成功率。
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