等额本息和等额本金的区别在哪

等额本息和等额本金的区别是一个先还本金，另一个先还利息，因为还款方式不同，所以每个月的还款总金额也不同。等额本息是将贷款的本金平均分摊到每个月的还款金额中，而等额本金则是把贷款的总额平均分摊到每个月的还款中，每个月偿还相同的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
等额本息的优点是每个月的还款额相同，比较方便安排收支，特别适合收入较稳定状态的借款人，等额本金的优点是还款金额每月递减，总利息较少。适合收入高的借款人。
买房子需要考虑周边规划。有些开发商为了突出房子的卖点，会夸大其词一些优点，比如在规划方面。但是可能后期交付的时候，可能这些规划根本不会落地，买房卧室要选择充足光照的户型，可以保障自己家里面通透光亮，前面没有遮挡物。