组合贷款买房审批时间及注意事项解析

一、组合贷款买房的审批时间

根据不同的银行，组合贷款买房的审批时间一般在2个月左右。如果希望加快放款进度，可以凭收件收据先行放款，过户后3个工作日即可放款。不过需要缴纳400元的担保费。一般来说，15-22个工作日可以拿到产证，产证拿到后3-5个工作日银行会放款。

二、组合贷款买房的注意事项

1. 只有公积金缴存者可申请组合贷款：购房者在办理组合贷款时，必须在拟购房所在地按时足额缴存公积金，并保持公积金账户处于正常缴存状态。

2. 充分利用公积金贷款：购房者在办理组合贷款时，可以先使用公积金贷款，并尽量延长公积金贷款期限，同时缩短商业贷款期限，以降低月还款额，节省贷款成本。

3. 提前偿还贷款应先还商业贷款：如果想在还款期之前提前偿还贷款，应优先偿还商业贷款。因为组合贷款中，商业贷款的利率较高，先偿还商业贷款可以节省房贷利息。

4. 确定贷款金额：购房者在办理组合贷款时，需要确定自己想要的贷款金额。组合贷款的最高可贷额度由公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度中较低者决定。

5. 选择适合自己的还款方式：购房者在办理组合贷款时，应确定适合自己的还款方式，并在合同中约定。一旦约定后，在整个借款期间一般不得更改。

组合贷款买房的审批时间一般为2个月左右，具体时间因银行而异。在办理组合贷款时，购房者需要满足公积金缴存条件，并充分利用公积金贷款。提前偿还贷款时，应优先偿还商业贷款以节省利息。购房者还需确定贷款金额，并选择适合自己的还款方式。以上是组合贷款买房的审批时间及注意事项解析。