联排别墅是高档住宅吗？

联排别墅是一种高档住宅，具有独门独户独院的特点，属于别墅的一种形式。根据国土资源部的定义，别墅是指独门独户独院，两至三层楼形式，占地面积较大，容积率较低。而联排别墅是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

一、联排别墅的优点

1. 一般的经济型联排别墅占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率。

2. 联排别墅的单价会略低，总面积也会较小，因此总价相对较便宜。

3. 联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院，私密性较强。

二、联排别墅的缺点

1. 联排别墅的采光性不如独栋别墅和双拼别墅，中间户型的采光只有两面。

2. 联排别墅在身份及地位的象征上略逊一筹。

3. 纯经济型联排别墅区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。

三、联排别墅的起源

联排别墅起源于19世纪四五十年代的英国新城镇时期，后来在欧美得到普及。最初的Townhouse是指在城区联排而建的市民住宅，一般为3层至5层，立面式样各异。如今，联排别墅已经在许多国家和地区普及，成为城市发展中不可或缺的一种住宅形态。

联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。虽然在采光性和地位象征方面稍有不足，但其独门独户独院的特点以及较为合理的价格使其成为许多人理想的居住选择。