吉屋网

买毛坯房是否需要交物业费?了解一下!

2025-01-29 19:15

一、物业公司违规收费

买毛坯房是否需要交物业费?了解一下!

根据《物业服务收费管理办法》,物业公司违规收取物业费是不合法的。如果业主发现物业公司存在违规收费行为,可以拒交超标的物业费。在这种情况下,业主完全有权利拒绝支付物业费,因为物业公司也是理亏的,他们不敢起诉业主。

二、未经同意增加服务

通常情况下,小区的业主会与物业公司签订物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意,擅自增加服务项目,业主可以按照当时签订的物业服务合同来拒交服务费。业主有权利拒绝支付未经同意增加的服务费。

三、开发商延期交房

开发商延期交房是一种常见情况。如果业主遇到开发商延期交房的情况,也可以拒交物业费。开发商延期交房一般是由于自身原因导致的,所以业主无需支付物业费,应由开发商承担。

四、业主还未收房

物业费通常从业主正式接房后开始计算。如果业主还未正式接房,但物业公司要求提前收费,业主可以拒绝支付物业费。但如果购房者已经接房,只是暂时未入住,那么在这种情况下,仍需按照正常程序支付物业费。

根据《物业服务收费管理办法》,买毛坯房是需要交物业费的。但在特定情况下,业主有权利拒绝支付物业费,如物业公司违规收费、未经同意增加服务、开发商延期交房、业主还未收房等。业主应了解自己的权益,合理维护自己的利益。

买房交流
相关百科
聊买房