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买房首付款是什么时候交?购房流程详解

2025-01-29 13:52

一、签订认购书

买房首付款是什么时候交?购房流程详解

购房者在一线城市购买房子时,通常需要先排号再进行选房。如果选到了心仪的房子,购房者需要当场签订认购书。认购书是购房者与开发商在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的文书。

二、签订合同

购房合同与认购书是不同的,购房者在签订购房合同之前应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议。购房合同约定了房屋交易的事项,包括首付款的金额和交付时间等。

三、付款贷款

除了签订购房合同,购房者还需要进行付款和办理贷款手续。购房者应根据自身经济能力选择合适的付款方式,一般以贷款买房为主。在办理贷款手续之前,购房者可以先查一下自己的征信情况,以避免征信不良影响申请房贷。

四、验房收房

如果购房者的贷款申请顺利通过,银行放贷成功,接下来就是等待开发商的接房通知书。房屋竣工后,开发商会通知购房者进行验房收房。购房者在验房时应仔细核验房屋的每个细节,同时注意检查开发商提供的相关手续。如果开发商无法提供相关证件,购房者有权拒绝收房。

购房者在购房过程中,需要注意合同条款、付款方式和房屋质量等方面的问题。只有在合同约定的时间和金额上交付首付款,并获得开发商提供的首付款证明后,才能顺利申请办理房贷。购房者在购房流程中要保持警惕,确保自己的权益得到保障。

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