申请保障房所需条件及分类

一、申请保障房所需条件

根据本市规定，申请保障房的家庭成员中至少一人需具有本市户籍，单身居民申请的需具有本市户籍。家庭人均年收入或单身居民年收入连续两年不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准。家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额。家庭成员或单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或自有住房。家庭成员或单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障。此外，还需满足市政府规定的其他条件。

二、保障房的分类

1. 经济适用房

经济适用房是政府以划拨方式提供土地，免收各种事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权。经济适用房具有经济性和适用性的双重特点，价格适中，适应中低收入家庭的承受能力。

2. 廉租房

廉租房是政府或机构拥有，以政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中低收入者。

3. 公共租赁房

公共租赁房是政府或政府委托的机构按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，并对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。公共租赁房解决了收入高于廉租房标准但无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

4. 定向安置房

定向安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象包括城市居民被拆迁户和征地拆迁房屋的农户。