贷款买房所需材料及办理流程详解

一、贷款买房所需材料

1、合法的身份证件：借款人需要提供合法的身份证件，作为身份的证明。

2、经济收入证明：借款人需要提供公司开具的收入证明、银行流水等材料，证明自己的经济收入。

3、家庭户口登记簿和夫妻关系证明：借款人需要提供家庭户口登记簿，有配偶的借款人还需要提供夫妻关系证明，如结婚证。

4、共同借款人承诺书：如果借款人有共同借款人，需要提供明确共同还款责任的书面承诺。

5、购房合同：借款人需要提供与房地产开发企业签订的购买商品房合同意向书或商品房销售合同。

6、首期付款凭证：借款人需要提供首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款收据或发票复印件。

二、贷款买房办理流程

1、按揭服务：购房者在选择房产时应了解开发商是否获得银行的按揭支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请：购房者需要向银行或律师事务所了解银行关于按揭贷款的规定，并填报贷款申请书。

3、审批和签约：银行收到购房者的申请材料后，会进行资质审核，审核通过后发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者可以与开发商签订购房合同。

4、抵押登记备案：购房者、开发商和银行持有贷款合同和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、还款账户设置：购房者在签订贷款合同后，需要在银行指定的金融机构开立还款账户，并签订授权书，授权该机构支付贷款本息和欠款。

以上就是贷款买房所需材料及办理流程的详细介绍，希望对您有所帮助。