房子交了定金不想买了，能否退还定金？

一、开发商违约

根据我国《商品房销售管理办法》规定，如果开发商违约导致合同未能订立，购房者已经交纳的定金无论是否约定退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

二、不可抗力因素

如果因不可抗力因素导致购房合同未能订立，出卖方也应当返还定金。不可抗力是指合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况，比如自然灾害等。购房者因不可抗力无力支付房款，也可以要求退回定金。

三、开发商欺诈或合同条款协商不下

如果购房者不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应当退还购房定金。

四、购房者自身原因违约

如果购房者自身原因违约，定金不退。定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

购房者在交定金前应仔细了解相关法律法规和合同条款，避免因自身原因导致定金无法退还。如果遇到开发商违约、不可抗力因素或欺诈行为，购房者有权要求退还定金。