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房产证写孩子的名字可以吗?如何办理过户手续?

2025-01-29 04:29

一、房产证上写小孩名字的利弊

房产证写孩子的名字可以吗?如何办理过户手续?

房产证上写小孩子的名字不太好,即使不写小孩的名字,也不会影响他以后。学校招生一般以适龄儿童、少年和父母(法定监护人)户籍一致、户籍与居住地一致为依据,关键是看小孩的户口,以及房产证是不是父母的名字。因此,建议还是写大人的名字为好。

二、房产证上写小孩名字的法律保护

根据我国《未成年人保护法》的规定,未成年人的房产是受法律保护的,任何人不得随意处置未成年人的房产。如果房产证上有未成年人的名字,该房欲出售时,对该未成年人的父母需要发表声明进行公证。否则,非法操作者将会被依法追究责任,房产管理部门也不会办理房屋过户登记手续。

三、房子能过户给小孩吗?

房子可以过户给小孩,只需房产人同意,并办理过户登记手续即可。如果房产属于夫妻共同财产,需要征得对方同意后方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。赠与房屋给未成年子女时,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。

房产证可以写孩子的名字,但办理过户手续时需要由法定监护人代办。对于未成年人的房产,需要进行公证和法律保护。在过户时,需要征得共有人的同意。房产证上写小孩名字的利弊需要根据个人情况来决定,但一般建议写大人的名字为好。

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