二手房水电不过户对原房主有何影响?
2025-01-29 01:35一、二手房水电不过户的影响
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如果买方不过户水电并一直不交水电费,可能会影响到原房主的征信。此外,有些原房主将水电绑定在一张银行卡上,如果买方不过户,银行也会自动扣款,导致不必要的损失。
二、二手房水电过户所需资料
1. 水过户:一户一表的业主需要提供房产证原件和复印件、新房主的身份证原件和复印件,以及银行卡或银行存折(如果需要办理银行代缴代扣水费业务)。不是一户一表的业主需要到居委会或物业公司办理更名手续,并提供原房主的身份证复印件。
2. 电过户:一户一表的业主需要提供房产证原件和复印件、新房主的身份证原件和复印件,以及在更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费,并带着单子到银行签订代扣协议。不是一户一表的业主需要到居委会或物业公司办理更名手续,并提供原房主的身份证复印件。
3. 暖气过户:需要提供房产证原件和复印件、房产拥有人的身份证原件和复印件,以及原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。
4. 煤气过户:需要提供房产证原件和复印件、房产拥有人的身份证原件和复印件,以及原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
5. 有线电视过户:需要提供房产证原件、房产拥有人的身份证原件,以及原房主的有线电视本(如果是数字有线电视还需带着机顶盒)、原房主的身份证原件,并与原房主一起到有线电视中心办理过户。
三、二手房水电过户流程
1. 水过户:一户一表的住房需要到住房所在地的水务公司办理过户,带上房产证原件和复印件、新房主的身份证原件和复印件,以及银行卡或银行存折。不是一户一表的住房需要到居委会或物业公司办理更名手续,并提供原房主的身份证复印件。
2. 电过户:一户一表的住房需要到住房所在地的电力公司办理过户,带上房产证原件和复印件、新房主的身份证原件和复印件。在更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费,并带着单子到银行签订代扣协议。不是一户一表的住房需要到居委会或物业公司办理更名手续,并提供原房主的身份证复印件。
3. 暖气过户:需要到热电公司办理过户,带上房产证原件和复印件、房产拥有人的身份证原件和复印件,以及原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。
4. 煤气过户:需要到燃气公司办理过户,带上房产证原件和复印件、房产拥有人的身份证原件和复印件,以及原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
5. 有线电视过户:需要带上房产证原件、房产拥有人的身份证原件,以及原房主的有线电视本(如果是数字有线电视还需带着机顶盒)、原房主的身份证原件,与原房主一起到有线电视中心办理过户。
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