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房屋赠予过户费用及手续详解

2025-01-28 18:57

一、房屋赠予过户费用

房屋赠予过户费用及手续详解

根据现行营业税暂行条例及其实施细则,房屋赠予属于应税行为,赠与人需要缴纳营业税,税率为5%。此外,还需要缴纳附加税,包括城建税和教育费附加,按照一定比例缴纳。领受人需要全额缴纳契税,税率为3%。另外,还需要缴纳印花税,按照房屋价值的0.05%计算。个人所得税方面,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及继承、遗赠取得房产的情况下,免征个人所得税。

二、房屋赠予过户手续

1. 签订赠与合同:赠与人应以所有权人的名义与领受人共同签订赠与合同。

2. 缴纳相关费用:持有原房屋所有权证和房产赠与合同,到税务部门缴纳契税等相关税费。

3. 进行赠与公证:持相关资料和证件到房产所在地公证部门办理赠与公证手续。

4. 办理过户手续:携带相关资料和证件到房地产管理部门申请变更登记,办理过户手续。

房屋赠予过户涉及多项费用和手续,包括营业税、附加税、契税、印花税和个人所得税等。在办理过户手续时,需要签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证和办理过户手续等步骤。以上是房屋赠予过户费用及手续的详细解释,希望对您有所帮助。

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