容积率怎么算

容积率的计算方法是，全部建筑面积/全部用地面积=容积率。容积率的定义指得是一个项目用地区域内所有建筑面积和项目所有用地面积的比例，也就是就是小区的所有住户数量，人数和小区面积之间的关系。住户越少，人数就越少，面积就越大，住起来舒适度就高越高，业主们就越开心。
容积率是多少比较好？
①通常比较高档的独栋别墅，容积率会小于0.3，普通的独栋别墅，容积率在0.3至0.5之间，独栋的别墅其实密度有些高的，若是双拼或联排别墅的话，容积率通常会在0.4至0.7之间。
而若是6至12层的住房的话，容积率通常在0.8至1.2之间，可以达到这个数值的小区居舒适度还是很不错的。
③通常正常楼层的小区，房产商会将容积率控制在1.2至1.5之间，这样的居住环境就很普通了，若是多层或者小高层的话，一般容积率会在1.5至2.0之间。