办理车库契税所需材料及流程详解

一、办理车库契税所需材料

根据相关规定，办理车库契税需要准备以下材料：

1. 个人身份证原件及复印件各一份，如果非本人亲自办理还需提供委托书原件一份，受托人身份证原件及复印件各一份。

2. 商品房销售合同原件及复印件各一份。

3. 销售合同的“补充协议”或“结算单”原件及复印件各一份（现房合同可不提供）。

4. 全额房地产销售专用发票原件及复印件各一份。

5. 房屋登记表原件及复印件各一份。

二、办理车库房产证的流程

办理车库房产证的具体流程如下：

1. 确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2. 到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。

3. 拿测绘图(表)：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。

4. 领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。

5. 缴纳公共维修基金以及契税：需要注意的是，必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得车库房产证。

6. 提交申请材料。

7. 按照规定时间领取车库房产证：一定要保存好当地管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取车库房产证。

三、购买车库需要注意的事项

1. 车库是否可以办理产权：购买车库前要注意车库是否可以办理产权证，如果不能办理产权证，说明车库本身是不能拿来销售的，购买后可能无法获得法律保护。

2. 车库是否计入公摊面积：如果车库已经计入公摊面积，无权销售；如果是小区的人防工程改造的车库，同样不能买卖，属于国家强制配套设施。

3. 购买车位合同要写明：购买车库时，合同中应明确车库的范围、面积、车号、价格等信息，并配有详细的平面图。后来购买车库的情况需要与开发商另外签署一份车库购买合同，并备案。

4. 购买车位能否办理贷款：购买车库可以使用商业贷款方式，无论是新车库还是二手车库，只要手续齐全都可以办理商业贷款，具体详情需咨询银行部门。

通过以上介绍，相信读者对办理车库契税所需材料和流程有了更清晰的了解，同时也了解到了购买车库时需要注意的事项。在办理车库契税和购买车库时，一定要按照相关规定和要求进行操作，以保证自己的权益和合法权益的环节千万不能忽视。