还房贷是银行自动扣款吗？了解还房贷的注意事项

一、还房贷是银行自动扣款的方式

在签订贷款合同时，借款人需要提供一张同名银行卡作为还款账户。贷款人会按照约定时间，将相应数量的贷款存到银行卡内，银行卡在规定时间内会自动扣款。这种方式方便快捷，避免了忘记还款的风险。

二、固定还款日期的确定

贷款合同确定后，房贷每月扣款的日期就是固定的。一般银行扣款日期为贷款人申请贷款后银行放款日期。例如，贷款人申请贷款后于当月10号放款，那么以后的还款日期固定为每月的10号，以1个月为周期。具体还款期数和还款日可查看房贷合同。如果需要更换还款日期，可以去贷款银行柜台或者拨打银行的客服服务电话申请，但是否能够通过由银行审核决定。

三、逾期还款的影响

房贷拖欠一天影响是比较大的，因为房贷还款没有宽限期。逾期后，借款人需要按照合同约定支付相应的违约金或罚息，并且逾期记录有可能会上征信。逾期记录一旦上报征信，至少要在还清之后等待五年才能消除。因此，还房贷时要确保按时还款，避免逾期。

四、提前还款的要求

房贷是可以提前还款的，但大多数银行要求还款满一年以上才能提前还款。如果需要提前还款，必须先去银行预约，填写提前还款申请表。个人可以选择提前全额还清，也可以选择提前还部分房贷。

还房贷是银行自动扣款的方式，借款人需要注意固定还款日期，避免逾期还款的影响。如果需要提前还款，要满足银行的要求并提前预约。及时还款是维护个人信用记录的重要一环。