新房交房流程及注意事项，了解一下！

一、新房交房流程

根据《入住通知书》，购房者按照约定的时间携带相关证件和资料办理收房手续。接待人员会陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》。接下来，您将与接待人员一起进行验房，并填写《房屋验收情况表》。最后，您需要签署《商品房实测面积结算补充协议》，开发商会向您交付房门钥匙。

二、新房交房注意事项

1. 房款约定：购房者应在《商品房买卖合同》中约定好房款的结算和交房时间。

2. 物业费支付：根据《物业服务收费管理方法》，物业费应按月、季度或年度支付，不可一次性预售多年的物业费。购房者可以要求开发商出示与物业管理公司签订的协议。

3. 契税缴纳：购房者需要与开发商签署协议并缴纳契税。

4. 先验房再办理手续：购房者有权要求先验房再收房，发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并解决。

5. 建议业主集体收楼：购房者可以与其他业主协商，集体收楼，以增加对开发商的监督力度。

6. 尽快收房：购房者应尽快收房，以便及时发现房屋质量问题并与开发商协商解决。

7. 配套问题先收房：如果房屋主体质量有问题，购房者有权要求开发商退房；如果只是细微问题，可以要求开发商进行修补；如果是配套设施或空气质量问题，可以先收房，然后与开发商签订协议解决。

购房者在新房交房过程中，应注意房款约定、物业费支付方式、契税缴纳等问题。建议购房者先验房再办理手续，尽快收房并与其他业主集体收楼，以增加对开发商的监督力度。在遇到配套问题时，可以先收房，然后与开发商签订协议解决。购房者应了解新房交房的流程和注意事项，以保障自己的权益。