期房贷款提前还清如何解除抵押？详细办理流程解析

一、填写抵押注销申请表

根据贷款机构提供的《贷款结清证明》，借款人需填写一份《抵押注销申请表》。同时，还需提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》的原件。

二、办理抵押注销手续

前往房产所在区、县的房地产交易中心办理抵押注销手续。在办理过程中，需要提交填写好的《抵押注销申请表》、贷款机构提供的《贷款结清证明》以及借款人的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》的原件。

三、到房管局办理注销登记手续

携带《房屋他项权证》前往房屋所在地的房管局办理注销登记手续。房管局会在《房屋所有权证》上盖章，表示按揭已经还清。这一步手续无需交费，也没有时间限制。

四、办理涂销抵押证明

如果需要办理涂销抵押证明，需向房管局提交相关文件资料，包括房地产他项权利登记申请书原件、房地产证原件、业主身份证明复印件、涂销抵押证明原件等。

期房贷款提前还清后，解除抵押的具体办理流程包括填写抵押注销申请表、办理抵押注销手续和到房管局办理注销登记手续。办理涂销抵押证明时需提交相关文件资料。无论是在还款后立即办理还是多年后办理，都可以完成解除抵押的手续。