房产证到期了可以续吗？如何办理房产证？

房产证到期了可以续期吗？答案是肯定的。根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权限期间届满后会自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期则需要按照法律规定办理。同时，房产证到期后，土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定则按照约定办理，如果没有约定或约定不明确，则依照法律、行政法规的规定办理。

一、开发商办理初始登记

办理房产证的第一步是开发商办理初始登记。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房地产主管部门。在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。

二、申请表填写和测绘表领取

填写申请表是办理房产证的必要步骤之一。可以向开发商领取现成的盖章表格，填写完毕后需要请开发商审核并盖章。另外，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。

三、准备必要申请文件

在办理房产证前，需要准备一些必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。一定要事先向相关部门询问需要领取哪些文件，并确保一次齐全。

四、缴纳公共维修基金

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。缴纳的方法可以向开发商的办事人员咨询。无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。

五、领取房产证

保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知书上的时间前往领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，要仔细核对房产证的记载。

通过以上步骤，您就可以顺利办理房产证续期。记得在整个过程中保留好相关文件和凭证，以便顺利获得房产证。