买房建筑面积是怎么算的，你需要了解的内容

一、建筑面积

房屋的建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，2.20M以上(含2.20M)的建筑。

二、销售面积

商品房按“套”或“单元”出售，销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。

三、产权面积

房屋的产权面积是指产权主依法拥有房屋权的房屋建筑面积，由房地产主管部门登记确权认定。

四、预测面积

预测面积是指在商品房期房销售中，由具有测绘资质的房屋测量机构根据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行预先测量计算的行为。

五、实测面积

实测面积是指商品房竣工验收后，由具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。

总结起来，建筑面积是指建筑物外墙(柱)以上各层外围水平投影面积之和，销售面积是购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和，产权面积是产权主依法拥有的房屋建筑面积，预测面积是开发商根据预售销售证进行预测计算的面积，实测面积是商品房竣工后经过实地勘测计算得出的面积。

购房者在购买房屋时应该了解这些面积概念，以便更好地了解房屋的实际面积和价值。