如何区分板楼和塔楼，选择适合自己的住房类型

一、从平面图看

根据平面图可以很容易区分板楼和塔楼。塔楼的一个楼层通常有若干住户，围绕着一组公共竖向交通通道形成楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。而板楼的平面图上，长度明显大于宽度。

二、从建筑形态来看

板楼和塔楼的建筑形态也有所不同。塔楼大多采用大框架结构，除少数承重梁外，户内分隔墙基本可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。相比之下，板楼比较矮且比较长。

三、从居住体验来看

塔楼区的楼外环境通风要好于板楼区，特别是围合小区的环境质量。当室内需要通风时，开窗要解决的不仅是对流和通风量的问题，还要力求室外进入室内的空气质量好。如果塔楼进行合理设计，一梯2到4户，可以实现明卫和多面采光，提高居住品质。

四、从购房成本来看

由于板楼的楼层较低，开发商更倾向于修建高楼层的房屋，这样出售的房屋套数较多，利润也较大。因此，在同等条件下，板楼的价格通常会更高一些。而塔楼的楼层较多，在总住户数量较多的情况下，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。

选房时要注意的事项

1. 注意地理位置：选择房子时要考虑房子所处的地段，最好是在自己工作或熟悉的区域，根据个人喜好和房屋均价选择合适的区域。

2. 注意周边配套：地段好不一定周边配套齐全，要分别考察小区内部和周边的配套设施，尽可能选择有满足日常需求的配套。

3. 注意环境：小区的居住环境包括内部和外部环境。内部环境主要包括绿化和休闲活动场所，外部环境要注意是否存在噪音源，避免长期生活在噪音环境中。

通过以上方法和注意事项，购房者可以更好地区分板楼和塔楼，并选择适合自己的住房类型。在购房过程中，要综合考虑平面图、建筑形态、居住体验和购房成本等因素，以及地理位置、周边配套和环境等因素，做出明智的决策。