小高层和高层的区别及选择要点

一、建筑结构不同

小高层和高层的建筑结构是不一样的。小高层主要是以建筑低密度率建筑，即视野开阔、高绿化再加上配备电梯，因此舒适性会比较好。而高层主要是以安全性建筑，即一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，因此抗震性强、性能优越。

二、空间利用不同

小高层住宅在空间的利用上占有优势。通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。而高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，因而在空间利用方面有一定限制。

三、小区定位不同

小高层住宅的定位通常较高，注重低密度和高绿化，一楼大多是花园洋房，顶楼是复式住宅，以提供更好的居住品质。而高层住宅的定位主要注重安全性，建筑结构强度较高。

四、如何选择房屋楼层

1. 注意楼层：选择视野开阔、光照效果好的楼层，能够享受高楼揽胜景的感觉，提升居住品质。

2. 注意电梯数量和质量：选择总楼层的三分之一到三分之二处的楼层，同时关注电梯数量和运行安全。

3. 注意噪音：低楼层受到的噪音较大，但如果被绿化带或其他障碍物遮挡，噪音会减小。高层相对受到噪音的影响较小，但建筑物和周遭环境的影响会增大。

4. 注意消防设施：顶层住户在火灾发生时影响最大，要留意楼道是否拥堵，以及楼栋内的消防设施是否正常使用。

小高层和高层在建筑结构、空间利用和小区定位等方面存在差异。选择房屋楼层时，需要注意楼层、电梯数量和质量、噪音以及消防设施等要点，以确保选择到适合自己的房屋。