买板楼需注意的几个要点

买板楼时，有几个要点需要注意。首先是控制面宽和进深的比例。一般来说，低层板楼的进深控制在14米以内，高层在18米以内，有些户型甚至超过20米。因此，尽可能选择进深短、面宽宽的户型，这样可以更好地利用阳光资源。

其次是要注意卧室和客厅的日照情况。挑选户型时，尽可能选择正南正北的户型，这样可以保证房间能够充分接受到阳光的照射。板楼的户型规矩、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼。对于U形和Z形板楼，要根据日照和互视状况慎重考虑。

一、板楼的优势

板楼有许多优势，首先是采光和通风都能兼顾。板楼住宅的长度大于宽度，进深浅可以让室内接受到阳光的照射，南北通透性更好。板楼的面宽大，户型设计方面，能够充分保障各个房间的采光与通风，设计出来的户型更占优势。

其次，板楼的人口密度低，居住舒适。板楼是按单元来分的，一栋板楼分为多个单元，板楼中的每个单元会受到宽度的影响，致使梯户比比较低，居民的活动空间就比较大。在这样的环境里生活，舒适度极大地提高。

此外，板楼的面积使用率高。梯户比比较低的房子可以减少一些“奇葩”户型的产生，对于面积的利用也比较高，极大程度地避免了死角等地方对面积的浪费。所以板楼户型的使用率通常非常高，对购房者来说是一件好事。

二、板楼的成本和使用率

板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。此外，板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

因此，购买板楼是一个不错的选择。板楼的优势包括采光通风好、居住舒适、面积使用率高等。此外，板楼的成本较低，使用率高，更适合购房者的需求。