买塔楼的注意事项及优势分析

一、注意户型格局的选择

大多数塔楼采用框架结构形式，一层对称布置多户，朝南、朝北、朝东等房型存在。购房者应注意室内隔墙是否为现浇混凝土，因为户型格局不易改变。

二、注意观察景观

购房者选择顶层或较高楼层时，应注意朝向景观。如果前方还有几幢高楼待建，可能会遮挡视野。

三、注意电梯情况

购房者应了解整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应配备3部电梯。

四、注意楼层的供水

塔楼顶层通常建有水箱，先将水抽到顶层再往下供水，以保证高层住户用水不受压力不足的影响。

五、考虑车位问题

由于塔楼小区住户较多，即使目前无车的住户也应提前考虑车位问题，因为未来车位可能比房价还贵。

塔楼和板楼如何选择

1、通过实测证明，塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区，室内要求通风时，开窗要解决的不只是对流和通风量，还要保证室外空气质量好。

2、合理设计的塔楼可以做到明卫和多面采光，优于板楼。塔楼也有很多优点，健康住宅不完全等于板楼。

3、板楼户型取决于进深和面宽，一般通过加大进深来增加销售面积，但进深大了会导致户内采光差，板楼占地面积大，绿地相对较少。

4、塔楼的房型和朝向多样，选择余地大，使用率较低。