租房备案能补办吗？详解租赁备案补办流程及所需材料

一、租房备案补办流程

根据房地产管理部门的规定，租房备案是房屋租赁市场的必要环节，确保社会稳定。如果需要补办租房备案，可以按照以下流程进行：

1. 申请

租房双方或者接受委托的一方需向区、县房地产管理局提出申请，填写《租赁登记备案申请表》。

2. 受理

申请人提交齐全的材料后，房地产管理局将当场受理，并出具“申请受理通知书”。如材料不齐全，将当场告知需要补正的内容，并出具“补正告知单”。

3. 审查

房地产管理局将审查申请人提交的材料，符合条件的将在租赁合同上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《租赁登记备案证明》。不符合条件的将书面告知补正事项。

二、所需材料

办理租房备案时，需要提交以下材料：

1. 租赁(转租)合同

租房双方需签订书面租赁合同，并提供原件及复印件。

2. 房屋所有权证书或其他合法权属证明

提供房屋所有权证书或其他合法权属证明的原件及复印件。

3. 双方当事人的身份证明

提供租房双方当事人的身份证明的原件及复印件。

4. 其他相关证明

如出租代管房屋的，需提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的，需提供其他共有人同意出租的证明；出租商住两用楼底商用于经营活动的，需提供房屋相邻关系人书面同意的证明；出租在建房屋的，需提供商品房销售许可证等相关证明的原件及复印件。

租房备案是房屋租赁市场的重要环节，确保租房双方的合法权益。如需补办租房备案，可按照上述流程进行，并准备好所需材料。在签订租赁合同时，双方应注意备案要求，以免造成不必要的麻烦。