毛坯房出租的注意事项及方法

毛坯房出租是一种相对较低价位的出租方式，但在出租过程中需要注意一些问题。首先，合同中应明确约定承租方是否可以转租该房屋，如果可以，还需要协商转租租金的分配方案。其次，合同中应约定好房屋出租后，承租者再次装修的费用由谁承担，以及租期满后装修材料的归属问题。

另外，出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

如果业主希望尽快将毛坯房出租，并且以较高的租金租出去，可以考虑对毛坯房进行简单的装修，给来看房的租客留下好的印象。

此外，毛坯房的主体构造不能改变。虽然毛坯房是用来出租的，但不能保证以后业主就不再使用这套房子，而且房屋主体拆改也存在安全隐患，所以业主必须与承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

毛坯房出租的方法有多种。一种是将毛坯房信息投放到房产中介，留下联系方式，填写完整的房屋信息，等待有需要的人联系。另一种是将毛坯房信息发布到网络平台，这些平台会帮助做广告，只需静待回应。还可以在QQ群、微信群或贴吧等自媒体平台发布出租信息，但要注意真实度，防止被骗。此外，可以通过亲朋好友的口口相传，看看是否有人需要租毛坯房。