经济适用房可以过户给子女吗？了解过户条件和贷款情况

经济适用房是一种特殊的住房类型，很多人关心经济适用房是否可以过户给子女。根据相关规定，经济适用房可以过户给子女，但需要先上市转成商品房，再以赠与的方式过户到子女名下。

一、经济适用房过户条件

经济适用房上市交易条件需要满足5年才能交易。也就是说，购买经济适用房后，需要等待至少5年才能进行过户操作。这是因为5年以内的经济适用房属于有限产权房，无法进行买卖交易。

二、经济适用房贷款情况

1、买经济适用房是可以贷款的，贷款方式与购买商品房的个人购房贷款操作方式基本相同。但由于5年以内的经济适用房是有限产权房，银行不会对其发放借款。

2、经济适用房5年以上获得彻底产权后，可以贷款购房。银行发放借款的条件主要看房子的产权情况，只要购买的经济适用房已获得彻底产权，符合购房条件的人就可以申请借款。

3、经济适用房贷款是指专门用于经济适用住宅项目开发建造的借款。借款人是指商业银行和其他银行业金融机构，借款人是指具有法人资格并获得房地产开发资质的房地产开发公司。

4、银行对经济适用房发放借款的条件主要看房子的产权情况，只要购买的经济适用房已获得彻底产权，符合购房条件的人就可以申请借款。因为5年以内的经济适用房只具有房子所有权，没有土地使用权，所以无法获得借款。

经济适用房可以过户给子女，但需要满足上市转成商品房和5年交易条件。对于贷款购房，5年以内的经济适用房无法获得借款，5年以上获得彻底产权后可以贷款。购买经济适用房时，建议提前了解相关政策和条件，以便做出合适的决策。