经济适用房购买限制及申请流程详解

一、经济适用房购买限制

经济适用房购买限制主要体现在两个方面：家庭收入标准和住房困难标准。首先，申请经济适用房的家庭收入必须符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。这意味着只有收入较低的家庭才有资格购买经济适用房。其次，申请人在申请经济适用房时，必须是无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。这意味着已经购买了经济适用房的人是不符合购买第二套经济适用房的条件的。

二、经济适用房的定义和特点

经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造的具有社会保障性质的商品住宅。它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，具有经济性和适用性的特点。经济适用房的价格相对于同期商品房的市场价格来说适中，适合中等收入及低收入家庭的负担能力。同时，经济适用房在建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

三、经济适用房申请流程

经济适用房申请流程一般包括领表、申请、初审和公示、复核、批准和公示、轮候、配售通知、选房等步骤。首先，申请人需要凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇内政府领取《经济适用住房申购表》。然后，将申请表及相关资料提交给户籍所在地街道办事处、镇政府进行初审，并在社区进行公示。接下来，市国土房管局各区分局会同区民政局进行复核并评分。经过复核并在市国土房管网站公示后，符合条件的申请人将获得准购证明。最后，市住房保障办根据轮候顺序向申请人发出配售通知，申请人可以根据房源情况选择购房或继续轮候。

经济适用房购买限制严格，申请流程繁琐，但它为中低收入家庭提供了一种购买住房的机会。了解经济适用房政策的相关规定和申请流程，对于有购房需求的人群来说是非常重要的。希望本文能够帮助读者更好地了解经济适用房政策，为他们的购房决策提供参考。