租房协议怎么写

一、租房协议的要点

1. 当事人信息

在租房协议中，应包括房屋租赁双方的姓名（或名称）和住所，以及房屋的具体地址、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施的状况。

2. 租金和押金

租房协议中应明确约定租金和押金的数额、支付方式，以及租赁用途和房屋使用要求。

3. 房屋设施和维修责任

租房协议中应明确房屋和室内设施的安全性能，以及房屋维修责任的分配。同时，还应约定物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳方式。

4. 其他约定

租房协议中还应包括争议解决方法和违约责任的约定。此外，房屋租赁当事人还应在协议中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。

二、租房合同纠纷的解决方法

1. 协商解决

当租房合同发生纠纷时，双方当事人应首先进行协商解决。如果出租人因自身需要不愿意继续出租，承租人应将房屋返还给出租人。如果承租人在约定期限内无法找到房屋，出租人应给予适当的时间来找房搬家，并酌情延长租赁期限。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并要求支付占房期间的房租。

2. 仲裁解决

如果协商不成，双方当事人可以根据租房合同中的约定，申请仲裁解决纠纷。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时的一种法定方式。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

3. 民事诉讼解决

如果租房合同中约定了诉讼方式解决纠纷，或者在纠纷发生后双方没有达成仲裁协议，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定导致租赁合同无效的，应依法承担民事责任。若一方未履行规定义务导致合同解除，应依法承担民事责任，并赔偿另一方或第三人的财产损失和人身伤害。

租房协议的写作要点包括当事人信息、租金和押金、房屋设施和维修责任、其他约定等内容。当租房合同发生纠纷时，应先进行协商解决，如协商不成可申请仲裁或向法院提起民事诉讼。