住房公积金缴存比例及贷款流程解析

一、住房公积金缴存比例

根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金的缴存比例由单位和个人各自承担一部分。单位和个人的缴存比例是根据基数和比例来计算的。一般来说，刚入职的员工的缴存基数是以基本工资为准，而单位会固定一个比例。个人可以选择自己想要的比例，但一般不允许低于单位比例。公积金的计算公式为：个人和单位每月缴存公积金的数额=工资上一年月平均值×缴存住房公积金比例。根据法律规定，企业与个人的缴费比例一般在8%到12%之间。例如，以2000元缴费基数为例，如果缴费比例为8%，那么企业和个人各需缴纳160元，总共每月需要缴纳320元。

二、住房公积金贷款流程

住房公积金是可以用来贷款的，而且贷款额度相对较高。具体的贷款流程如下：

1. 贷款人需要到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提供相关资料。

2. 银行会及时受理审查资料齐全的借款申请，并将申请结果报送公积金中心进行审批。

3. 公积金中心负责审批贷款，并将审批结果及时通知银行。

4. 银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订借款合同，并将合同等手续送公积金中心复核。

5. 公积金中心核准后，划拨委贷基金给受托银行，银行按照借款合同的约定按时足额发放贷款。

6. 如果是以住房抵押方式担保的贷款，借款人需要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。如果是有价证券质押的，借款人将有价证券交给管理部或公积金中心收押保管。

住房公积金的缴存比例是由单位和个人各自承担一部分，根据基数和比例来计算。贷款流程包括申请、审批、办理手续和发放贷款等步骤。通过了解住房公积金的缴存比例和贷款流程，可以更好地规划个人的住房资金和贷款需求。