两限房是什么

两限房一般是指限房价，限套型普通商品住房。
两限房一个是限制价格，但限价不是一成不变的，价格有规定上限，日常交易不能超过这个规定上限价格。另一个是限制居住面积，这个比较好理解，就是比同地段的普通商品房面积小。
每个地区申请限价房的要求也不一样，具体要求可以去当地政府部门咨询，每个购买限价房的资格都是严格把关的。虽然两限房基本是以成本价格购买的，但每个地区建房所需的成本还是不一样的，所以不同地区的两限房价格都是不同的。购买两限房还可以申请贷款的，但是具体是哪一种贷款方式是由开发商决定的。
限价房并不是不能买卖的，是可以上市销售的，价格也可以由卖房人自己制定。但是一般买了限价房的人应该是不会转让的，买房人资格是严格把关的。