购房资格证明办理流程，要求

一、购房资格证明的办理流程

本市户籍购房人应先到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。需要携带家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件。交易登记中心根据提供的证件出具《购房资格证明》，有效期为半年。

非本市户籍购房人需要先到税务或社保部门查询窗口申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明。然后再携带家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。获得《购房资格证明》后，方可签订购房合同并办理合同备案或产权登记。

港澳台居民和华侨需要提交在当地工作、学习和居留的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。其他境外个人需要提交在当地工作超过一年的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件申办《购房资格证明》。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。

二、购房资格的含义和获取前提

购房资格证明是购房人在购房过程中必须具备的一项证明文件。购房资格的获取前提是满足一定的条件，这些条件并不复杂。本地户籍购房人只需要提供户口证明即可。而非本地户籍购房人则需要重新缴纳个人所得税或社会保险。此外，购房人还需要如实提供家庭成员的户籍和房产信息。

购房资格的审查工作一般由开发商和代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行。房管部门也会对购房者的家庭在居住地的房产状况进行查询。只有在购房资格证明获得后，购房人才能签订购房合同并办理合同备案或产权登记。

购房资格证明的办理流程和要求对于购房人来说非常重要，只有按照规定的步骤和提供相应的材料，才能顺利完成购房手续。