商品房预售许可证有什么意义

商品房预售许可证的意义有看开发商是不是按法律规定搭建的房子，看开发商的房屋可不可以上市场自由交易的资格，看开发商的土地使用权是否按法律规定使用，看开发商的房屋质量有没有达到标准。
商品房预售许可证是当地政府房地产相关管理部门，允许开发商开发和销售商品房的批准文件，商品房预售许可证可以知道开发商当初搭建房屋的时候走的是正规流程，并且要具备商品房预售许可证才能够购买，如果没有的话是不具备自由流通的资质。商品房预售许可证还能够确定房地产开发商是合法使用土地使用权，并且开发商所建的房屋质量已经达到了相关规定的一个标准。
所以在看房时应当查询开发商是否具备商品房预售许可证，看开发商的商品房预售许可证是否通过正规申请的。