拆迁安置房存在的问题及注意事项

一、拆迁安置房存在的问题

拆迁安置房交易存在价格不稳定的问题。由于拆迁协议到房屋交付的时间长、变化大，价格可能会相差近千元。这导致拆迁户觉得自己的利益受损，引发矛盾和诉讼。

政策对拆迁安置房交易有很大影响。根据国家政策规定，拆迁安置房在取得所有权的一定期限内不能上市交易，限制了其交易。

拆迁安置房交房后几年内没有房产证，可能会发生因出售方债务纠纷导致房屋被法院查封的情况。家庭成员对拆迁安置房的分配也可能产生争议，最终需要通过法院解决。

二、购买拆迁安置房的注意事项

办理公证手续是必须的，可以防止以后出现不必要的纠纷。有些开发企业可以提供更名（过户）服务，适当收取费用，这是解决办法之一。

在购买拆迁安置房前，要调查清楚拆迁前的产权性质。如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

如果拆迁房在拆迁时手续不全，拆迁协议也不能办理过户，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理。如果房产证办理后产权仍属于原房主，将不利于维护您的权益。可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看购房协议。

购买拆迁安置房需要谨慎，了解相关问题和注意事项，才能保护自己的权益。