买二手房贷款办理流程详解，了解一下！

一、看房

买二手房的第一步就是确定要购买的房屋，选择心仪的房子进行看房。

二、签贷款合同

买卖双方需要签署贷款合同，买方还需要备齐首付款。签约时，需要买卖双方和夫妻双方同时到场，并带齐相关材料。

三、评估

安排评估公司上门对房屋进行评估，业主需要配合评估工作。

四、网上签约

签约中心会委派专人陪同双方到建委网签窗口进行网上签约，签约价格要满足客户贷款要求。

五、审核

根据买卖双方提供的材料，结合评估报告和网签合同进行审核。

六、批贷

审核完毕后，决定是否批贷以及批贷金额，并出具批贷承诺函。

七、过户

签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户，过户之前需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验。过户当天，买方需要按照网签合同交易额到地税局缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单和地税局开具的契税票。

八、放款

过户完毕后的3个工作日内，将款项放款给卖方。

九、物业交割

过户完毕后，买卖双方进行房屋交接，一般在过户当日进行，特殊情况可协商。

十、领取房屋所有权证

一般过户完毕后的10个工作日内，可以领取房屋所有权证，具体时间根据所在区域而定。

十一、抵押登记

过户之后，买方需要配合银行办理抵押登记手续，并将房本原件交给买方。

以上就是买二手房贷款的办理流程，希望对你有所帮助！如果你有打算买二手房并办理贷款的计划，一定要提前了解这些步骤，以便顺利完成购房过程。