一手房能用公积金贷款吗

一、夫妻贷款的限制

根据公积金贷款规定，夫妻双方只要有一方曾办理过公积金贷款，无论是在结婚前还是结婚后，都不能再使用公积金贷款购买第二套房子，直到上次贷款还清为止。

二、二套房贷款的限制

如果借款人已经使用公积金贷款购买了第一套房子，那么在第一套房贷款未还清前是不能再次申请公积金贷款购买第二套住房的。只有在还清第一套住房贷款后，才能再次使用公积金贷款购买第二套住房。

三、不动用公积金

在申请贷款前，借款人不应提取公积金储存余额用于支付房款，否则公积金账户上的余额将为零，无法申请公积金贷款。

四、提前还款的限制

根据公积金贷款规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

五、出租住房告知义务

在贷款期间，如果借款人出租已抵押的房屋，必须书面告知承租人该房屋已抵押的事实。

六、贷款还清后撤销抵押

当借款人还清全部贷款本金和利息后，可以凭银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他权利证明，前往房产所在地的房地产交易中心办理撤销抵押手续。