房子交定金还能改楼层吗？注意事项大揭秘

一、交定金需注意事项

房子交定金后是否能改楼层？一般情况下，如果愿意多补差价，开发商会愿意更换楼层。但是，交定金时需要注意以下事项。

1. 签订定金协议

口头约定是没有法律效力的，所以交定金时一定要签订定金协议。这样可以保护购房者的权益，避免在要求退还定金时遭到拒绝。

2. 核实产权证信息

在交定金之前，购房者需要核实房屋的产权证信息。没有产权证的房子无法过户，所以购房者需要确保房屋有合法的产权证，并到房管部门查询相关信息。

3. 确认房主身份

为了避免损失，购房者在交定金之前还需要确认房主的身份。购房者可以通过核对身份证、户口本等信息来确定卖方是否是产权人。如果有多个产权人，还需要其他产权人的委托签字。

4. 核对房屋面积

对于购买二手房的购房者来说，需要仔细核对房屋的面积。购房者可以先查看房本上的面积，然后实地测量，以确保面积准确无误。

5. 注意定金条款陷阱

虽然签订了定金协议，但购房者需要注意定金条款中的陷阱。有些不良开发商会在条款中设下陷阱，故意让购房者违约。购房者需要在定金条款中注明不履行合同的具体情况，以保护自己的权益。

二、交定金后能否改楼层

交定金后是否能改楼层，一般情况下是可以的。如果购房者愿意多补差价，开发商一般会同意更换楼层。但前提是所需楼层的商品房还未售出，并且购房者与开发商协商并申请置换楼层和房号，变更合同条款。

购房者在交定金时需要注意签订定金协议、核实产权证信息、确认房主身份、核对房屋面积等事项。同时，要警惕定金条款中的陷阱，保护自己的权益。交定金后是否能改楼层，一般情况下是可以的，但需要与开发商协商并申请变更合同条款。