拆迁安置房产权证可以用来抵押贷款吗？

一、拆迁安置房产权证可以用来抵押贷款

根据相关规定，如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是可以申请抵押贷款的。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

二、房地产抵押贷款流程

1、借款人的贷款咨询居民抵押之前，需要填写申请表，并提交相关文件，包括借款人的工作证明、贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明、借款人的身份证明等。

2、借款人需要提供房地产的所有权证书或有权控制住房的证明，以及房地产抵押估价报告、评估报告和保险文件，还需要提供购房合同、协议或其他相关文件。

3、银行会审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

4、借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管。

5、抵押人和房地产借款人签订抵押贷款合同，并进行公证。

6、签订并公证后的房地产抵押贷款合同，银行会向借款人发放存贷款，可以通过转让方式转让给购房合同或指定销售单位或建筑单位。

7、贷款结算包括正常结算和提前结算两种方式。借款人需要持银行出具的有效身份证明和贷款结算凭证出具的法律证明及相关文件，办理贷款凭证办理原抵押登记部门的登记注销。

拆迁安置房产权证可以用来抵押贷款，只要没有限制对外出售或转让期限已过。借款人需要按照房地产抵押贷款流程办理相关手续，包括填写申请表、提供相关文件、签订抵押贷款合同等。通过合法的程序，借款人可以获得抵押贷款并进行房地产交易。