单位福利房如何过户给子女？费用和方式详解

单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房。但是，单位福利房是否可以过户给子女呢？下面我们来详细了解一下。

一、以出让的方式过户给子女

过户的费用包括营业税、个人所得税和契税。如果房产满五年，只需缴纳契税和登记费，不需要缴纳营业税和个人所得税。如果房产未满五年，则需要缴纳营业税、个人所得税、契税和登记费。

二、以赠与的方式过户给子女

赠与过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户不需要缴纳营业税，但是赠与被认为是无偿受赠行为，所以受赠人需要缴纳个人所得税。此外，赠与过户还需要缴纳公证费。

三、以继承的方式过户给子女

继承过户相比买卖和赠与，税费支出较低。继承过户不需要缴纳营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。继承人可以凭遗嘱办理继承权公证，然后凭继承权公证书到房管部门办理过户。

继承过户最省钱，赠与过户五年内最省钱，而五年房产过户也是一种省钱的选择。但是，无论选择哪种方式，都需要注意一些事项。比如，如果单位收购私房，需要提交相关证明文件；如果有共有权人，需要提供共有权人的证明文件等。

以上就是单位福利房如何过户给子女的详细介绍，希望对您有所帮助。