房产过户需要什么手续

房产过户需要的手续：
①盖过章的书面申请表。
②正式的房屋交易合同。
③签订预售合同的交易双方有关房号，住房实测面积及房价结算的确定书。
④测绘表，住房登记表，分户平面图两张。
⑤专项维修资金专用凭证，
⑥契税完税或者减免的凭证。
⑦购房人的有效身份证明。
⑧住房共有的提交共有协定。
⑨银行的提前还款凭证。
房产过户需要注意的事项：
要是工作单位购买的住房，是需提交单位法人的原件及复印件，如果是非住宅过户，是需提交土地的使用权证书的，要是当事人不可亲自前往办理的话，是需提前准备委托书或是公证书的，受委托人的人也要出具有关身份信息证明的，要是这个房屋有共同的产权人，需要共有权人的确认才可购买，如是法院判决的，需要判决书及协助执行的通知书。