房子备案是开发商去还是自己去？

一、房子备案是开发商去还是自己去？

买房备案是由开发商去办理的，因为房子属于不动产，不动产的交易必须经过国家政府部门的登记备案才受法律保护。所以备案是购房中的一个必要手续，备案都是由开发商做，把签订的买卖合同送去房管所，由房管所做数据，盖备案章即可，买房人不用交费。

二、购房合同备案需要多久？

购房合同备案是房屋交易过程中的重要环节，一般需要在买卖双方签订购房合同后30天内完成备案手续。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果是纸质合同，需要看开发商多久提交备案，一般也是一个星期左右。

三、购房合同备案制度的作用

实行购房合同备案制度可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

四、如何查询房子备案信息？

要查询房子备案信息，可以打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，然后在官网上找到“商品房项目信息公示”按钮，输入购房人房产的名称和房产项目开发企业的名称进行查询。通过查询可以了解房子所在楼盘的项目信息和销售状态。

购房备案是由开发商去办理的，购房合同备案需要在30天内完成，房管局审核期限为10日。购房合同备案制度对于保障购房者的权益起到了重要作用，可以对开发商进行有效的制约。购房者可以通过查询房子备案信息了解房子所在楼盘的项目信息和销售状态。